Construcción viviendas sociales en ...

Contamos con un ambicioso proyecto para la construcción de viviendas sociales en el Uruguay. Este proyecto se ajusta al programa de inversión privada para viviendas de interés social. Antecedentes.- el tema vivienda constituye en el más prioritario ítem de atención a nivel social por parte del gobierno, y para fomentar la presentación de proyectos por parte de las empresas constructoras locales, el estado ha determinado una serie de medidas especiales de facilitación, que han convertido a este negocio, en una oportunidad de características excepcionales para todo inversor que desee colocar su capital. Beneficios otorgados por el estado.- a) exoneración de todos los impuestos nacionales. B) creación fondo de garantía para la facilitación de préstamos bancarios a pequeños y mediano inversores. C) facilidades para la venta con préstamos bancarios para subsidio de la cuota. D) fondo de garantía hipotecaria que permite la reducción del monto exigido como ahorro previo al comprador final. E) garantía en caso de alquiler. Objetivos del programa.- a) mejorar las condiciones de financiamiento y garantía. B) facilitar el acceso a la vivienda. C) aumentar la cantidad de viviendas disponibles. D) fomentar la innovación tecnológica. E) aprovechar los servicios de infraestructura instalados. La necesidad de viviendas estimadas por el gobierno, solamente para el área de montevideo e inmediaciones fue estimada en 100.000 unidades. En cuanto a la demanda existente, solamente en el bhu (banco hipotecario del uruguay) hay inscriptos más de 60.000 interesados en obtener su vivienda y que ya cuentan con la calidad de ahorrista, por lo tanto disponen de la solvencia crediticia que otorga el banco para acceder a su vivienda social propia. Esto garantiza que todas las viviendas disponibles en esta modalidad serán entregadas en forma inmediata y permite que la venta de las mismas se realice de manera sostenida y continua, lo que da al negocio la suficiente seguridad. Para el desarrollo del proyecto ya se cuenta con: a) todo el know how que conforma el proyecto en sí. B) empresa constructora encarga del proyecto y obra. C) fábrica propia de bloques de concreto (materia básica para las obras) elaborados a base de maquinaria especializada para su fabricación, ubicada en un predio de 4 hectáreas. D) taller propio de metalmecánica para el trabajo integral de aberturas, techos, etc. Inversión mínima: usd 270.000 (costo total de un módulo básico de 4 viviendas) posibilidades de re inversión constante debido a la alta demanda social de las citadas viviendas rentabilidad general esperada del proyecto: 40 % rentabilidad esperada sobre la inversión: 20% plazo máximo de entrega por módulo: 150 días (capacidad constructiva simultánea 5 módulos de 4 viviendas cada uno). Invitamos a todos los interesados a ingresar a nuestro sitio web y conocer los detalles del proyecto de inversión. Cordialmente, proventury consultores montevideo - Uruguay.