Local com/ind 460 m2 colonial

Alquilo excelente local industrial/comercial de 460 m2 aproximadamente, repartidos en dos pisos, en primer piso: entrando por portón metálico levadizo automático: un ambiente techado de 4.00mt alto con 120 m2, con baños completos para personal, pisos de porcelanato, iluminación led. entrando por puerta de calle, también automática, al lado del portón, se accede a: semisótano de 2.45mt alto de 120m2 un solo ambiente sin columnas intermedias, piso porcelanato, tablero eléctrico general trifásico, pozos a tierra. Mezanine de 2.45mt alto de 110m2 con pisos totalmente alfombrados, dividido con tabiquería de mamparos de melamina/vidrio, con dos baños para personal/visitas, acondicionado para oficinas, recepción, show room, etc., oficina privada con kitchenette y baño completo, equipado con alarma, cámaras internas. En segundo piso: accediendo por puerta de calle automática, por escalera contamos con un segundo piso, distribuido en: Un ambiente con un área de 110 m2, recién construida, moderna oficina (baños, kitchenette, recepción, privado con baño, etc.) con portero intercomunicador, circuito cerrado cámaras de vigilancia, iluminación led tablero eléctrico monofásico, ventanas/mamparos aluminio/vidrio arenado. O (alquiler propuesto contempla elegir entre uno ú otro ambiente). Otro ambiente de 110 m2 abierto sin tabiquería ni columnas con baño personal, portero intercomunicador, tablero eléctrico monofásico, ventanas a calle con seguro de rejas de fierro en vidrio laminado/aluminio servicios energía eléctrica trifásica/monofásica, agua, arbitrios, etc. Independientes. -local independizado por secciones, buena ubicación céntrica, zona segura, de fácil acceso, cercanía de bancos, comercios e industrias, y acceso de transporte, calle amplia para maniobras. Local apropiado para metalmecánica, laboratorio, textiles, imprenta, publicidad, call center, almacén, y otros usos. Zonificación cm.